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賃貸借契約前には、企業の収益はもちろん、事業内容やビジネスモデルなどを細かくチェックされますので、予め決算書を用意したり、事業内容や成長性がわかる書類を準備しておくことが大切です。
社歴の浅い会社ですと、直近3期分の決算書が必要なこともあります。
1期目や2期目の会社の場合は、収益性が不安定＝テナントとしての信頼性が低いとみなされてしまうこともありますので、審査時に提出する書類は特に重要です。
またその場合は、書類同様、間に入って交渉を行う仲介会社の営業マンのプレゼン能力も非常に重要です。
安心して交渉をまかせられる営業マンであるかどうかの見極めも必要ですね。

入居審査では、当然ながら審査に落ちるケースもありますので、候補物件は1つではなく複数選んでおくことも必要だと言えるでしょう。
審査期間も貸主によってマチマチです。場合によっては1ヶ月近くも待たされる場合もありますので、貸事務所探しは早め早めが肝心です。

一般に貸主が大手デベロッパーの場合などは、審査期間も長く、審査も厳しい傾向にあります。ですが、逆に審査が厳しい貸事務所は選ばれた企業しか入居できない“ブランド”物件でもあります。
そうした貸事務所に入居することで、顧客への信頼度や採用面での優位性という副産物が生まれますので、厳しい入居審査のある物件でも前向きに審査にトライしてみましょう。。
審査の一番のポイントは、審査は人がするものであり、貸主は当然のことながら“よいテナントに入居してもらいたい”と常々思っています。